Wycena wartości budowli trwale związanych z gruntem

W skład nieruchomości gruntowej zabudowanej mogą wchodzić budynki lub inne urządzenia, a także nasadzenia w postaci drzew oraz innych roślin. Budynki oraz inne urządzenia muszą być trwale z gruntem związane, co oznacza brak możliwości ich odłączenia bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego jak i całości. Problem z wartością rynkową budowli polega na tym, że zasadniczo nie podlegają obrotowi oddzielnie od nieruchomości, na której są posadowione. W efekcie nie występują one samoistnie w obrocie, a stanowią jedynie nakłady na nieruchomość.

Szacowanie wartości obiektów nietypowych

W ramach naszej działalności podejmujemy się wyceny budowli trwale związanych z gruntem, np. anten czy agregatów. Staramy się przeprowadzać Klientów przez cały proces szacowania wartości budowli znajdujących się na nieruchomości. Proces ten wymaga zgromadzenia jak najszerszej informacji dotyczących specyfiki budowli zlokalizowanych na nieruchomości – np. dokumentacji technicznej czy księgowej.

Warto także pamiętać, że niektóre budowle, jak np. sieci uzbrojenia terenu, przynajmniej częściowo przebiegają w ziemi i do ustalenia ich przebiegu, a także parametrów warto posiadać aktualne mapy i informacje szczegółowe. W przypadku budowli trwale związanych z gruntem, każdy przypadek jest inny, dlatego zachęcamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów przygotowania wyceny.

Wykonujemy również wyceny dla potrzeb ustalenia:

• renty planistycznej,
• opłaty adiacenckiej,
• służebności, w tym służebności przesyłu,
• aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste.